La dirección corre a cargo de Shigeyuki Miya, bajo el estudio Brains Base. Los guiones son de Takeshi Konuta y la música de Matsuda Akito y Nijine. Los diseños de personajes y la dirección de animación son responsabilidad de Shinichi Kurita y Yamanaka Junko.
La comedia de adolescentes mezcla el amor y el humor, girando en torno de Usa Kazunari, un muchacho que vive solo debido a que sus padres se han tenido que mudar por trabajo. Sin embargo, el edificio de apartamentos en el que vive, el Kawai-So, está repleto de pervertidos de cuidado. Pese a todo, hay una chica llamada Ritsu Kawai y que él adora que vive ahí.